Debido a que la venta de su casa es probablemente la transacción financiera más importante de su vida, seleccionar al corredor de bienes raíces adecuado es fundamental pero aterrador. Para ayudar con el esfuerzo, invitamos a Victoria Vinokur, una agente de bienes raíces en la ciudad de Nueva York, para comentar sobre las preguntas esenciales que se deben hacer al entrevistar a los corredores. Aquí hay una sinopsis con una lista de preguntas esenciales para hacer al elegir la agencia inmobiliaria de Sotogrande
Que tipo de experiencia tienes?
Esto no se refiere necesariamente a cuánto tiempo ha estado un corredor en la industria; en cambio, lo ayudará a darse cuenta de qué tan bien conocen el mercado local y su tipo de propiedad. Infórmese sobre lo que se ha vendido en su región en los últimos tres meses, seis meses, cuánto se vendió y cuánto tiempo tardó en venderse. Pregunte, por ejemplo, "¿Cuáles son los precios de propiedades comparables?"
Un corredor competente se negará a anunciar una propiedad que cree que está sobrevaluada. Debido a que la comercialización de su casa al precio correcto es crucial, pregunte con qué frecuencia han tenido que reducir el costo de una propiedad para completar un trato. Los corredores deben tener todo este conocimiento al alcance de la mano, respaldado por estadísticas y comprender la psicología del mercado.
Cómo me mantendrán actualizado?
Informe al corredor de su método de comunicación preferido: mensaje de texto, teléfono o correo electrónico. Cabe señalar que los mensajes de texto no son aceptables para ninguna comunicación legal crucial. Pregunte si se comprometerán con un cronograma regular de actualizaciones completas de marketing y actividades por escrito (cada dos semanas es una expectativa justa), y asegúrese de que puedan comunicarse con ellos fácilmente en caso de que tenga consultas o necesite una actualización.
Cuánto cobra usted?
La tasa de comisión típica para los corredores de bienes raíces es del 6%, compartida entre el agente de ventas (también conocido como agente de listado) y el agente del comprador. Debido a que una parte va primero al corredor de cotización, el agente recibe individualmente una parte de entre el 60 % y el 90 % de la comisión. Sin embargo, el monto de la comisión nunca es fijo y puede haber una posibilidad de negociación.
Qué tan bien estás conectado?
Esto no implica que esté interesado en cuántos amigos en las redes sociales tiene el corredor. En cambio, significa que le preocupa qué tan bien conectados están dentro de sus negocios y en la industria de bienes raíces. Un corredor experimentado tendrá buenas conexiones con otros expertos en bienes raíces, como empresas de montaje, abogados de bienes raíces, fotógrafos e incluso empresas de mudanzas de renombre.
Puedes proporcionar referencias?
No dejes pasar este. Tome nota de los nombres de los clientes recientes. Por lo general, es una buena idea que el corredor tenga a mano una o dos páginas de cotizaciones de clientes para la reunión inicial, pero no confíe completamente en eso. Haz las llamadas necesarias.
Conclusión
Ahora, si está bien versado en lo mismo y está buscando una agencia inmobiliaria confiable en Sotogrande? Ayling Sotogrande es tu lugar para visitar. Ofrecen los mejores servicios inmobiliarios a sus clientes. Consulte su sitio web para obtener más detalles.
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