Begriffe und Definitionen für Hauskäufer und Hauspläne

Wenn Sie sich auf die Suche nach einem anderen Zuhause machen, stoßen Sie möglicherweise auf ein paar Wörter und Begriffe, mit denen Sie noch nicht vertraut sind. Das beigefügte Glossar hilft Ihnen dabei, ein besser informierter Kunde zu sein.

Wohnungsbaudarlehen mit flexiblem Zinssatz (ARM) – Ein Kredit, dessen Finanzierungskosten sich durch Entwicklungen auf dem Geldmarkt ändern.

Tilgung – Ein Ratenzahlungsplan, bei dem ein Kreditnehmer eine Verpflichtung kontinuierlich durch regelmäßig geplante Raten von Kopf und Zinsen abbezahlt.

Jahreszins (APR) – Der jährliche Kreditbetrag während der Laufzeit eines Darlehens, einschließlich Einnahmen, Verwaltungskosten, Zinsen, Kreditkosten, Vertragsschutz und anderen Dingen.

Prüfung – Eine Einschätzung, um herauszufinden, für welchen Preis ein Grundstück im Gewerbezentrum verkauft werden würde.

Wertsteigerung – Die Wertsteigerung einer Immobilie.

Bewertung – Eine von einer belastenden Behörde einer Immobilie auferlegte Ausgabe oder ein Wert, der auf den Wert einer Immobilie geschätzt wird.

Vermutung – Ein Umtausch, der es dem Käufer eines Hauses ermöglicht, sich um einen aktuellen Kredit für das Haus zu kümmern, anstatt einen weiteren Kredit zu erhalten.

Erweitern – Ein Kredit, der in regelmäßigen Raten (häufig über einen längeren Zeitraum oder kürzer) fortgeführt wird und gegen Ende das verbleibende Guthaben in einer großen Einzelzahlungsrate auszahlt.

Folio – Eine Quittung für ein Geschäft, die bezahlt wird, um die Option zum Kauf eines Hauses zu den vom Käufer und Händler vereinbarten Bedingungen zu sichern.

Rückkauf – Eine Zuwendung (in der Regel von einem Hersteller oder Designer gezahlt), um die regulären Raten eines Wohnungsbaudarlehens zu kürzen.

Obergrenze – Eine Begrenzung des Betrags, den eine Finanzierungsgebühr oder eine regelmäßig geplante Rate für eine anpassbare Ratengutschrift entweder während eines Änderungszeitraums oder während der Existenz des Vorschusses erhöhen kann.

Bewohnbarkeitsbescheinigung – Eine Aufzeichnung einer behördlichen Organisation, aus der hervorgeht, dass die Immobilie den Anforderungen der Nachbarschaftsgesetze, -gesetze und -richtlinien entspricht.

Schließung – Eine Versammlung zur Unterzeichnung von Berichten, die den Eigentumsübergang von einem Händler an einen Käufer bewirken. (Zusätzlich auch Siedlung genannt)

Schließungskosten – Gebühren, die bei der Abrechnung für den Erhalt eines Wohnungsbaudarlehens und den Umzug eines Grundstückstitels gezahlt werden.

Bedingungen, Zusagen und Beschränkungen (CC und Rs) – Die Normen, die charakterisieren, wie eine Immobilie genutzt werden kann, und die Sicherheiten, die der Planer geleistet hat, um allen Eigentümern einer Immobilie zu dienen.

Eigentumswohnung – Ein Haus in einem Komplex mit mehreren Wohneinheiten; Jeder Käufer beansprucht eine einzelne Einheit, und jeder Käufer besitzt zusammen die normalen Bereiche, zum Beispiel das umschließende Gebiet, die Korridore usw.

Typische Hypothek – Ein Wohnungsbaudarlehenskredit, der nicht durch eine Verwaltungsstelle (wie FHA oder VA) abgesichert ist.

Konvertibilität – Die Fähigkeit, einen Kredit von einem beweglichen Tarifplan in einen richtigen Tarifplan umzuwandeln.

Hilfreich – Eine Art Besitz in einem Komplex mit mehreren Wohneinheiten; Die Käufer besitzen Teile des Ganzen, anstatt einzelne Einheiten zu beanspruchen.

FICO-Score – Ein Bericht, den eine Bank von einer Kreditabteilung anfordert, um zu entscheiden, ob der Kreditnehmer ein angemessenes Kreditrisiko aufweist.

Zahlungsverzug – Eine Unterbrechung eines Wohnungsbaudarlehensvertrags (z. B. Nichtzahlung regelmäßiger Ratenzahlungen).

Dicke – Die Anzahl der Häuser basierend auf einem bestimmten Grundstücksabschnitt. Angemessene Dichten, die nicht vollständig durch die Zuständigkeit der Nachbarschaft festgelegt sind.

Anzahlung – Die Unterscheidung zwischen den Vertragskosten und der Hypothekensumme für ein Haus. Die Anzahlung erfolgt in der Regel bei Vertragsabschluss.

Fälligkeitsrabatt – Ein Vorbehalt in einem Wohnungsbaudarlehensvertrag, der den Kreditnehmer verpflichtet, bei Verkauf oder Umzug der Immobilie den gesamten Restbetrag zu zahlen. Eine Wohnungsbaufinanzierung mit Sondertilgung ist nicht wahrscheinlich.

Echtes Bargeld – Eine Summe, die an den Verkäufer gezahlt wird, um zu zeigen, dass ein potenzieller Käufer in der Regel keine Witze über den Kauf macht.paloo